赵县住房公积金贷款指南

1、夫妻双方有一方在我市或京津冀地区按时连续足额缴存住房公积金6个月以上的城镇在职职工购买自住住房，或为直系亲属购买自住房时，可申请住房公积金贷款。

2、具有本市城镇常住户口或在城镇合法居留身份，具有完全民事行为能力。

3、有稳定的职业和家庭收入，有偿还贷款本息的能力。

4、同意查询个人征信记录，并且个人信誉度符合贷款要求。

5、缴存职工及其配偶或直系亲属凭5年以内购买住房有效凭证，可申请办理住房公积金贷款。

6、购买首套住房或二套住房时未能申请住房公积金贷款而申请了商业住房贷款，符合现住房公积金贷款条件的缴存职工，可以申请住房公积金贷款用于偿还商业住房贷款。

赵县公积金异地贷款办理指南

步骤一：

职工提供要件材料：本人有选择性的携带上述办理材料的原件及复印件到公积金服务中心柜台办理申请;

步骤二：

受委托银行支付住房公积金：公积金服务中心对提交的材料进行审核，通过后委托银行支付住房公积金。

基本材料：

1、贷款申请审批表2份(可到中心领取);

2、工资收入证明夫妻双方各2份;

3、身份证复印件主申请人4份，配偶2份;

根据不同情况，选择相对应的材料：

一手房 ：

1、户口本复印件夫妻双方各2份;

2、结婚证复印件2份;

3、购房合同原件和复印件各1份 ;

4、首付款证明(发票或收据)复印件2份;

赵县公积金贷款材料

贷款额度：

1、购买家庭首套自住住房

(1)建筑面积在90平方米(含)以下的，公积金贷款比例不得高于总房价的80%;

(2)建筑面积在90平方米以上的，公积金贷款比例不得高于总房价的70%。购买二手房的，公积金贷款比例不得高于总房价的60%。

2、购买家庭第二套自住住房的

个人公积金贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的40%。

3、住房公积金贷款最高额度为60万元。

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贷款利率：

2017年度石家庄市贷款基准利率为：

贷款期限五年(含)以下的，年利率为2.75%;贷款期限五年以上的，年利率为3.25%;二套房利率在同期首套房利率的基础上上浮10%。

温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

贷款期限：

1、住房公积金贷款期限一般不超过借款人至法定退休年龄内的剩余工龄;

2、住房公积金贷款期限最长为30年。

提前还贷：

(1)借款人可以提前还清贷款或提前归还部分贷款，提前还清贷款的，在按合同利率结清实际用款期限内的利息后，今后不须另外付息。

(2)提前归还部分贷款的，可以按剩余贷款本金重新计算月还款额，也可以仍按原月还款额归还剩余贷款额本息，贷款期限相应缩短，但利率不变。

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注：提前部分还款的金额必须为万元的整数倍。